Your personal advisor in Italy
- © White Panda SRLs 0
09/12/2025 Categoria: Catasto e Conservatoria
Le categorie catastali servono a classificare gli immobili italiani in base alla loro destinazione d’uso. Sono un elemento fondamentale della visura catastale e incidono direttamente sulla rendita catastale, sul calcolo delle imposte (IMU, imposta di registro, successioni) e sulla corretta valutazione di un immobile.
Conoscere la categoria catastale permette di evitare errori, incongruenze e problemi nelle compravendite, nelle successioni e nei controlli fiscali. Di seguito riportiamo l’elenco completo delle categorie catastali con la relativa descrizione.
| Categoria | Descrizione |
| A/1 | Abitazioni di tipo signorile |
| A/2 | Abitazioni di tipo civile |
| A/3 | Abitazioni di tipo economico |
| A/4 | Abitazioni di tipo popolare |
| A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare |
| A/6 | Abitazioni di tipo rurale |
| A/7 | Abitazioni in villini |
| A/8 | Abitazioni in ville |
| A/9 | Castelli e palazzi di eminente pregio storico o artistico |
| A/10 | Uffici e studi privati |
| A/11 | Abitazioni tipiche dei luoghi (es. trulli) |
| Categoria | Descrizione |
| B/1 | Collegi, convitti, educandati, caserme, conventi |
| B/2 | Case di cura e ospedali senza fini di lucro |
| B/3 | Prigioni e riformatori |
| B/4 | Uffici pubblici |
| B/5 | Scuole e laboratori scientifici |
| B/6 | Biblioteche, musei, pinacoteche, gallerie |
| B/7 | Cappelle e oratori non destinati al culto pubblico |
| B/8 | Magazzini sotterranei per deposito di derrate |
| Categoria | Descrizione |
| C/1 | Negozi e botteghe |
| C/2 | Magazzini, locali di deposito, cantine e soffitte non pertinenziali |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri |
| C/4 | Fabbricati per esercizi sportivi senza fini di lucro |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative |
| C/6 | Autorimesse, rimesse, stalle e scuderie |
| C/7 | Tettoie e posti auto su aree private |
| Categoria | Descrizione |
| D/1 | Opifici industriali |
| D/2 | Alberghi e pensioni |
| D/3 | Teatri, cinema e sale per spettacoli |
| D/4 | Case di cura e ospedali con fini di lucro |
| D/5 | Istituti di credito, cambio e assicurazioni |
| D/6 | Impianti sportivi con fini di lucro |
| D/7 | Fabbricati per attività industriali |
| D/8 | Fabbricati per attività commerciali |
| D/9 | Edifici galleggianti, ponti privati a pedaggio |
| D/10 | Fabbricati per attività agricole produttive |
| Categoria | Descrizione |
| E/1 | Stazioni per servizi di trasporto terrestri |
| E/2 | Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio |
| E/3 | Costruzioni per speciali esigenze pubbliche |
| E/4 | Recinti chiusi per esigenze speciali pubbliche |
| E/5 | Fabbricati per servizi di telecomunicazione |
| E/9 | Edifici a destinazione particolare non classificabili altrove |
| Categoria | Descrizione |
| F/1 | Area urbana |
| F/2 | Unità collabenti |
| F/3 | Unità in corso di costruzione |
| F/4 | Unità in corso di definizione |
| F/5 | Lastrico solare |
| F/6 | Fabbricato in attesa di dichiarazione |
La categoria catastale corretta è essenziale per evitare errori fiscali, contestazioni e problemi nelle compravendite o successioni. Attraverso una visura catastale aggiornata è possibile verificare tutti i dati ufficiali dell’immobile.
Advisor Italy supporta privati e professionisti nell’ottenere visure catastali affidabili, chiare e sempre aggiornate.
Informativa sulla Privacy: Teniamo alla tua privacy. Per maggiori dettagli su come gestiamo i tuoi dati personali, consulta la nostra Informativa sulla Privacy
Contattaci adesso!